Costruire una nuova casa è sempre una grande spesa. Poche persone possono permettersi di costruire senza prestare attenzione alle stime. Molto spesso devi risparmiare per adattarti al budget. Tuttavia, i risparmi dovrebbero essere ragionevoli, perché il proprietario stesso e la sua famiglia vivranno in un nuovo posto. L'edificio dovrebbe essere caldo, asciutto, confortevole e di aspetto gradevole. Come raggiungere questo obiettivo senza pagamenti in eccesso? Prima di tutto, per risparmiare su una squadra di lavoratori. Se lo sviluppatore ha le competenze necessarie, allora tutto o quasi tutto può essere fatto da solo. Puoi anche scegliere materiali economici, tecnologia economica, un progetto tipico. Come è più economico costruire una casa con le tue mani? Cosa vale la pena salvare e dove è meglio non rischiare?
Il risparmio inizia con la scelta di un progetto. Più complesse sono le forme architettoniche, più costosa è la costruzione. È irrazionale cercare di ridurre i costi a causa di lavoratori, supervisione tecnica o qualità dei materiali, scegliendo inizialmente un progetto costoso.
È meglio determinare chiaramente l'alloggio necessario, senza privare la famiglia, ma anche non permettersi metri quadrati extra, scegliere una semplice forma del tetto. Questo creerà una casa confortevole che soddisfa pienamente le esigenze della famiglia, ma senza gli "eccessi" architettonici: un tetto a più falde, vetrate, colonne, archi.
Ha senso considerare le opzioni per la costruzione di una struttura a uno o due piani con un attico residenziale.
L'attico residenziale è molto più redditizio di un piano separato. Per la costruzione del pavimento avrai bisogno di più materiali - per pareti, isolamento, decorazione
Se scegli materiali da costruzione leggeri e tecnologie adatte per la costruzione di pareti, puoi risparmiare sulle fondamenta. È necessaria una costruzione meno potente, inoltre la cassaforma può essere realizzata con pannelli scadenti, pannelli in fibra di legno usati.
L'unica cosa indesiderabile per ridurre i costi è il cemento. È necessario acquistarlo di qualità, altrimenti la forza della struttura sarà una grande domanda. La profondità della trincea sotto la fondazione dovrebbe anche corrispondere al peso stimato dell'edificio, al fine di evitare forti precipitazioni, che possono portare a crepe nelle pareti.
Cosa viene usato più spesso durante la costruzione:
- mattone;
- legname;
- blocco di gas.
Nella costruzione di case e cottage, la tecnologia del telaio viene sempre più utilizzata. Questo è un metodo promettente che ti consente di costruire rapidamente e con costi minimi.
Per scoprire quanto costerà meno la costruzione, dovrai calcolare le stime per ciascuna delle opzioni, perché il costo del materiale stesso è lungi dall'essere sempre un indicatore di benefici. Ad esempio, optando per risorse multiuso contribuirà a ridurre i costi. Il costo dell'idro, barriera al vapore "due in uno" alla fine sarà più economico rispetto all'acquisto di due diversi tipi di isolamento.
Nel calcolo, si dovrebbe procedere dal fatto che l'edificio finito dovrebbe essere confortevole per la vita, rispettare gli standard per la conservazione del calore, la sicurezza.
I vantaggi della costruzione del telaio - in meno tempo e costi di manodopera per la costruzione dell'edificio. Il design è leggero, non crea un carico maggiore sulla fondazione e non richiede il suo rafforzamento
Opzione n. 1: costruzione di case a telaio
Le abitazioni che utilizzano questa tecnologia vengono costruite nel periodo da alcune settimane a diversi mesi, a seconda che il proprietario si stia costruendo o stia assumendo una brigata. Gli edifici finiti sono durevoli, resistenti alle deformazioni. La vita stimata è di circa 75 anni.
Le strutture portanti sono convenienti per la successiva guaina con materiali di finitura, come tutti gli elementi sono unificati. Ciò espande in modo significativo la scelta delle opzioni di rivestimento della facciata: rivestimenti, pannelli a cassetta, blocchi possono essere montati sulle pareti. Durante la guaina, la resistenza dell'intera struttura aumenta senza un aumento significativo del suo peso.
Video di progettazione
Esistono due tecnologie principali, ognuna delle quali ha le sue caratteristiche.
Frame-panel. Come costa meno costruire una casa? Montalo da solo. Naturalmente, ciò richiederà abilità e attrezzature. Grazie a questo tipo di costruzione, questo è possibile, anche se ci vorrà molto tempo e denaro aggiuntivo per investire nell'acquisto di stufe e altre cose. La struttura è in legno e rivestita con pannelli sandwich. Ogni parte deve essere montata separatamente, il che influenza i tempi e la complessità della costruzione.
Scheletro-scudo. Questa opzione è costosa, ma affidabile e richiede molta meno manodopera. Il design è assemblato da pannelli già pronti, realizzati in fabbrica su ordine speciale. I pannelli vengono consegnati già isolati e completamente pronti per il montaggio. Se confrontiamo i prezzi dei pannelli e degli edifici a pannelli, i primi sono più costosi. Tuttavia, il costo finale potrebbe rivelarsi lo stesso se i lavoratori sono invitati a montare l'alloggiamento del pannello del telaio, poiché è necessario pagare tutti i tipi di lavoro separatamente - assemblaggio, rivestimento, isolamento, decorazione.
Per un esempio personale di costruzione di una casa estiva con struttura, consultare il materiale: //diz-cafe.com/postroiki/dachnyj-domik-svoimi-rukami.html
La struttura in legno assemblata sembra già una casa finita. Richiede solo trim e trim. Il vapore e i materiali impermeabilizzanti sono montati nelle pareti della struttura in fabbrica, il che aiuta ad aumentare la vita dell'edificio
Vantaggi indiscutibili della tecnologia:
- Economia. La leggerezza è un'ovvia opportunità per risparmiare sulle fondamenta e scadenze brevi per i lavoratori paganti. Si ritiene che le case costruite con la tecnologia del telaio siano le più economiche, ma per molti aspetti l'economia dipende dall'area dell'edificio, dai componenti selezionati, dalla decorazione, ecc. I calcoli di ingegneri esperti mostrano che è utile se la lunghezza dell'edificio non supera i 20 me il numero di piani è 3. Spesso, il progetto decide tutto.
- Alto rapporto di risparmio energetico. I disegni si scaldano in modo rapido ed efficiente. Le pareti sono realizzate con materiali a bassa conducibilità termica, in modo che la struttura trattiene bene il calore. Lo spessore delle pareti può essere di 15-20 cm Tra i vantaggi aggiuntivi: minori costi di riscaldamento rispetto a un edificio convenzionale della stessa area.
- Nessun restringimento. Le pareti della struttura sono forti, resistenti alle deformazioni, sono molto rigide e la casa stessa non si restringe. Ciò ha anche un effetto positivo sul periodo di costruzione: i lavori di finitura possono iniziare immediatamente dopo il completamento dei lavori principali. La guaina non richiede ulteriori lavorazioni, il che riduce il costo della decorazione.
Svantaggi o cose da considerare:
- Per assemblare un progetto del genere, sono necessarie conoscenze e strumenti speciali. Le qualifiche dei costruttori sono di fondamentale importanza, pertanto non tutti i costruttori faranno fronte da soli e la brigata dovrà essere accuratamente selezionata.
- I telai in legno richiedono un trattamento aggiuntivo con composti per la protezione biologica e antincendio.
Quando si sceglie un progetto, è necessario prestare particolare attenzione alla ventilazione. I materiali artificiali isolano perfettamente, ma dal punto di vista della sicurezza ambientale lasciano molto a desiderare. Se l'abitazione è piccola, teoricamente è possibile cavarsela con una ventilazione naturale, ma idealmente, per questo, dovrebbe essere calcolato e installato un normale sistema di scambio d'aria.
All'installazione di progetti di telaio non vengono utilizzate tecnologie "a umido". Questa funzione è un grande vantaggio, perché ti permette di lavorare in qualsiasi momento dell'anno
La tenuta è uno dei principali vantaggi di una casa di legno, come serve come garanzia di un buon isolamento termico. Ma ha anche un rovescio della medaglia: una violazione dello scambio d'aria. Affinché i rifiuti umani, la polvere e altri fattori non peggiorino il microclima nell'edificio, non riducano la quantità di ossigeno nell'aria, è necessario progettare un sistema di ventilazione di alta qualità
Cosa fare:
- Un albero Nonostante tutti i tipi di lavorazione, il legno è esposto a umidità, microrganismi. In media, un telaio del genere dura fino a 60 anni ed è inferiore alle controparti metalliche in termini di resistenza, leggerezza e resistenza a fattori ambientali distruttivi.
- Metallo. Per la produzione, viene utilizzato un profilo termico leggero. I suoi vantaggi sono un'eccellente resistenza al fuoco, peso ridotto e resistenza alla corrosione. Le parti metalliche non sono suscettibili agli attacchi di muffe e funghi. Tutto ciò può aumentare la durata delle strutture fino a 100 anni.
Cosa è più economico da costruire? Quando si effettuano le stime, un chiaro vantaggio sarà sulla cornice di legno. Tuttavia, se si "guarda al futuro" e si tiene conto delle proprietà operative più elevate del profilo termico, la sua durata di servizio paga completamente le spese.
La fondazione può essere selezionata piastrellata, colonnare o nastro, a seconda del tipo di terreno. Puoi risparmiare su un tetto facile da installare - timpano o soffitta. La scelta spetta allo sviluppatore.
Può anche essere materiale utile sulla costruzione della veranda nel cottage del tipo di telaio: //diz-cafe.com/postroiki/veranda-na-dache-svoimi-rukami.html
1 mq m di telaio metallico pesa 30-50 kg, con fodera - circa 200 kg. La piccola parte della casa finita ti consente di costruire su terreni instabili. Il profilo viene utilizzato anche nella ricostruzione di edifici con strutture portanti fortemente usurate.
Opzione n. 2 - costruzione in mattoni
Il mattone è uno dei più popolari. È difficile chiamare case da esso a buon mercato. Le pareti devono essere spesse, inoltre richiedono un isolamento aggiuntivo, il che porta a un costo delle strutture ancora più elevato. Il peso della struttura finita è grande, quindi le fondamenta sono davvero forti. È fatto per l'intera profondità di congelamento del terreno.
È difficile salvarlo. Gli svantaggi includono la costruzione lunga e laboriosa. Tuttavia, la durabilità delle strutture, la loro sicurezza antincendio e la praticità in molti modi pagano i costi.
Se osservi i prezzi per la costruzione di un solido edificio sui siti Web di aziende specializzate, hai l'impressione che il costo sia basso. Tuttavia, anche il prezzo di costruzione chiavi in mano non include una finitura fine: installazione di pavimenti, porte interne, impianti idraulici, ecc.
Se tutto ciò viene eseguito in modo indipendente, è necessario aggiungere al costo solo il costo di acquisto dei materiali. Se devi assumere lavoratori, paga anche per il loro lavoro. La costruzione è vantaggiosa solo se il proprietario del sito ha inizialmente selezionato correttamente il progetto e la maggior parte del lavoro può essere eseguita in modo indipendente.
Video: Mattone da costruzione
Opzione n. 3: blocchi di calcestruzzo aerato
Il blocco di calcestruzzo aerato è un degno concorrente del mattone tradizionale. La costruzione di scatole è significativamente più redditizia dell'erezione. Lo spessore delle pareti può essere ridotto di 1/3 senza perdita delle proprietà di isolamento termico. Il materiale stesso è notevolmente più leggero, il che consente risparmi grazie alla fondazione. Un ulteriore "bonus" per il proprietario della casa è un buon isolamento acustico.
Una casa di blocchi di cemento cellulare “respira”, lo scambio d'aria non è disturbato, perché i pori sono passati. Tuttavia, per lo stesso motivo, i blocchi non sono considerati l'opzione migliore in termini di impermeabilità. Se la costruzione viene eseguita in violazione della tecnologia, è possibile anche eliminare la struttura finita. È necessario prestare attenzione alla decorazione.
Per quanto riguarda i tempi di costruzione, la struttura in calcestruzzo aerato può essere eretta 2-3 volte più velocemente di un mattone, praticamente non si restringe. Per collegare i blocchi, vengono utilizzate composizioni speciali di colla. In questo caso, è indesiderabile utilizzare la normale malta cementizia, perché dà cuciture spesse che possono causare la formazione di "ponti freddi".
Uno degli svantaggi dei blocchi di calcestruzzo aerato è la resistenza al gelo relativamente bassa, quindi devi prenderti cura di una finitura di alta qualità. Come materiali puoi usare intonaco, rivestimenti, pietra
Opzione n. 4: strutture in legno economiche
Per un costruttore, il legname è più redditizio di ogni altra cosa. Se confrontiamo il legno e i muri di mattoni in termini di proprietà di risparmio di calore, si scopre che la struttura di abete con uno spessore di 220 mm e di mattoni con uno spessore di 600 mm sarà ugualmente calda. Di solito, per la costruzione viene utilizzato un legname da 200 mm, viene utilizzato un riscaldatore con uno spessore di 100 mm e viene applicato uno strato di intonaco da 20 mm.
I vantaggi del legname:
- efficienza;
- costruzione rapida (costruita in poche settimane);
- tecnologia semplice;
- sicurezza ambientale;
- ottimo isolamento termico;
- microclima confortevole;
- facilità di costruzione.
Se scegli da quale costruzione di una casa è più economico, una trave è un'opzione vantaggiosa per tutti. È redditizio e la tecnologia è semplice e può essere padroneggiata da quasi tutti i proprietari del sito, se ha già capacità di costruzione.
Quando si costruiscono case in legno, è necessario progettare con cura i sistemi di riscaldamento e di energia. Gli edifici sono considerati a rischio di incendio. Inoltre, l'albero ha paura dell'umidità, quindi richiede protezione da umidità e funghi.
Inoltre, puoi costruire una casa di campagna da un contenitore, leggi: //diz-cafe.com/postroiki/achnyj-dom-iz-kontejnera.html
Confronta i prezzi al metro quadro
Come e da quale sia il più economico da costruire, può essere visto nel numero di stime. Se nei calcoli procediamo da indicatori medi (profondità di congelamento del terreno - 1,5 m, acque sotterranee - 2,5 m, terreno sabbioso di terriccio), possiamo determinare il costo di costruzione di 1 metro quadrato. A seconda dei componenti, i numeri saranno i seguenti:
- costruzione del telaio - 875 rubli;
- mattone - 2330 rubli;
- calcestruzzo aerato - 2000 rubli;
- legname - 1900 rubli.
Rassegna di materiali popolari - video
Ovviamente, la casa del telaio costerà allo sviluppatore il più economico. Infine, decidendo la scelta, è necessario tenere conto di tutte le caratteristiche del progetto, del suolo, del sito stesso. Il calcolo non include il pagamento per i servizi del team di costruzione. Il lavoro salariato è un elemento di spesa aggiuntivo (e considerevole!).
